รู้ก่อนซื้อ คอนโดเปิดขายห้องกี่แบบ?

อ่าน 525


ฉบับย่อ

การจะเลือกซื้อห้องแบบไหนก็ขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ซื้อนั่นเอง เพราะห้องแต่ละแบบก็มีจุดเด่นและข้อจำกัดแตกต่างกัน หวังว่าเพื่อนๆ จะได้ห้องในแบบที่ใช่ และสเปซในแบบที่ชอบกันนะคะ


หากกล่าวถึงการซื้อขายห้องชุดของคอนโดแล้วนั้น Developer จะสร้างห้องให้ผู้ซื้อเลือกสรรตามความชอบอยู่หลายรูปแบบค่ะ “รูปแบบการตกแต่งห้องพร้อมขาย” ให้ผู้เริ่มต้นมองหาคอนโดสามารถเข้าใจความหมาย และตัดสินใจเลือกซื้อห้องชุดที่เหมาะสมกับเราได้ในที่สุด

มาทำความรู้จักทีละรูปแบบกันเลยค่ะ

1.STANDARD SPECIFICATION 

หรือ แบบมาตรฐานโครงการ เป็นรูปแบบการตกแต่งพื้นฐานของห้องชุด โดยสร้างจบและส่งมอบลูกค้า ด้วยงานฝ้า พื้น ผนัง ประตู ระเบียงภายนอก และงานระบบภายใน เรียกว่าเรียบๆ แบบพื้นๆ ทั้งหมดเพื่อให้ลูกค้ามีอิสระในการตกแต่งห้องชุดเองตามชอบ

เราสามารถอ้างอิงของที่จะได้รับตามเอกสารแนบท้ายของสัญญาจะซื้อจะขายได้ 

หมวดงานภายในห้องพัก โดยทั่วไปจะประกอบไปด้วย

  • งานพื้น เช่น พื้นไม้ พื้นลามิเนต พื้นกระเบื้อง ฯลฯ
  • งานผนัง ส่วนใหญ่จะเป็นผนังฉาบปูนเรียบทาสีพื้นขาว 
  • งานฝ้า ส่วนใหญ่จะเป็นฝ้ายิปซั่มบอร์ดฉาบเรียบทาสี
  • งานบานประตู หน้าต่างบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียม
  • งานระบบไฟฟ้า แบบเดินท่อฝังผนังและเหนือฝ้าเพดาน งานไฟฟ้าแสงสว่าง
  • งานระบบการสื่อสาร โทรศัพท์และโทรทัศน์
  • งานระบบความปลอดภัย
  • งานระบบประปา
 

หมวดงานส่วนกลาง โดยทั่วไปจะประกอบด้วย

  • โถงต้อนรับทางเดิน
  • ลิฟต์ และระบบควบคุมเข้าออก
  • ระบบป้องกันอัคคีภัย
  • ระบบป้องกันความปลอดภัย และกล้องวงจรปิด
  • ระบบไฟฟ้า และมิเตอร์ไฟฟ้าทุกห้องชุด 
  • ระบบประปา ปั๊มน้ำ ถังสำรอง และมิเตอร์น้ำประปาทุกห้องชุด
  • ระบบบำบัดน้ำเสีย
  • ระบบป้องกันฟ้าผ่า

ในส่วนของทรัพย์สินหมวดส่วนกลางถือว่าเป็นมาตรฐานโครงการ จะจัดเตรียมให้แตกต่างกันไปตามแต่ละระดับของโครงการ และส่งมอบให้นิติบุคคลอาคารชุดดูแลต่อไปค่ะ

คอนโดมิเนียมในไทยส่วนใหญ่จะเริ่มต้นจากห้องชุดพร้อมแบบมาตรฐานโครงการ Standard Specification เหมือนกันทั้งหมด แต่จะมีลูกเล่นเสริมห้องชุดอะไรบ้างเพื่อดึงดูดลูกค้านั้น ก็เป็นไปตามนโยบายการขายและโปรโมชั่นจัดแถมให้ลูกค้าค่ะ